Михаил Стасов предлагает Вам запомнить сайт «Наша дача»
Вы хотите запомнить сайт «Наша дача»?
Да Нет
×
Прогноз погоды
Читать

В КАКИХ СЛУЧАЯХ СОСЕДИ ПО СНТ МОГУТ УСТАНОВИТЬ СЕРВИТУТ?

развернуть

Сервитут — это ограниченное право пользования земельным участком сторонним лицом или лицами — например, если подход к общему колодцу в СНТ лежит через чужую землю. Согласие на его установление может дать только собственник земельного участка, а не арендатор.

Сервитуты бывают частные и публичные. Они устанавливаются в исключительных случаях, если иным образом нельзя обеспечить права третьих лиц, при этом права собственника земельного участка должны затрагиваться минимально.

Сервитут регулируется ст. 23 Земельного кодекса и статьями 274-277 Гражданского кодекса РФ.

Согласно законодательству, сервитут необходимо зарегистрировать в территориальном органе Росреестра. Запись о нем вносится в ЕГРП как один из видов ограничения.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ СОСЕД МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ СЕРВИТУТ?

Частный сервитут можно установить для:

  • прохода и проезда через соседний земельный участок
  • проведения системы водоснабжения или канализации, линий электропередач через чужую землю
  • других нужд, которые не могут быть обеспечены без сервитута.

Публичный сервитут может устанавливаться для:

  • прохода или проезда через земельный участок
  • проведения дренажных работ на земельном участке
  • прогона животных
  • выпаса животных
  • сенокошения
  • охоты и рыболовства
  • проведения исследовательских работ
  • доступа к прибрежной полосе.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НЕ УДАЕТСЯ ДОСТИЧЬ СОГЛАШЕНИЯ?

Сервитут на земельный участок может быть установлен по договоренности сторон, через суд или же по закону.

«Если публичный сервитут устанавливается актом государственного органа или органа местного самоуправления по результатам общественных слушаний (п. 2 ст. 23 ЗК РФ), то частный сервитут, как показывает практика, редко удается установить соглашением сторон. В данном случае лицо, требующее установления сервитута, обращается в суд, который изучает ситуацию и часто назначает экспертизу, которая определяет, действительно ли без сервитута нельзя реализовать право истца (например, действительно ли кроме как по данному участку нельзя пройти к дому истца). Пункт 6 ст. 23 ЗК РФ и п. 5 ст. 274 ГК РФ устанавливают право собственника требовать плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, за пользование земельным участком. Как правило, если сервитут устанавливается через суд, то и плата также определяется судом», — рассказал АиФ. ru Сергей Кормилицин.

КОГДА ПРЕКРАЩАЕТСЯ СЕРВИТУТ?

Сервитут на земельный участок может быть прекращен в следующих случаях:

  • по запросу владельца земельного участка, если пропала необходимость его устанавливать
  • по решению суда, если установление сервитута мешает пользоваться земельным участком его владельцу.

Ключевые слова: блог, главная
Опубликовано 13.11.2017 в 16:49

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Комментарии Facebook
Новые темы
Посев томатов под зиму. Уникальный способ выращивания томатов без рассады. Подробнее смотрите видео здесь

Посев томатов под зиму. Уникальный способ выращивания томатов без рассады. Подробнее смотрите видео здесь

https://youtu.be/nHw1IQbCbrs

15 ноя, 22:21
0 0
Посадка лука под зиму. Лук на перо. Подробнее смотрите видео - совет здесь

Посадка лука под зиму. Лук на перо. Подробнее смотрите видео - совет здесь

https://youtu.be/U_I30JK4OWc

8 ноя, 00:19
0 0
Бордоская жидкость – как правильно приготовить и применять

Бордоская жидкость – как правильно приготовить и применять

Бордоская жидкость – самый популярный фунгицид, который дачники используют для защиты растений уже много лет. Но чтобы обработки пошли на пользу, этот преп

8 ноя, 23:01
+1 1
Срок хранения семян

Срок хранения семян

https://youtu.be/Q63EICL7qEg

10 ноя, 01:06
+1 0
Лучшие темы
КАК ПРОСТОЙ ДЕРЕВЕНСКИЙ МУЖИК СЕБЕ ЦАРСКИЙ ДВОРЕЦ СДЕЛАЛ

КАК ПРОСТОЙ ДЕРЕВЕНСКИЙ МУЖИК СЕБЕ ЦАРСКИЙ ДВОРЕЦ СДЕЛАЛ

Брянский мастер создал в деревенском доме дворцовые интерьеры и обсуждает идею своего мини-эрмитажа с Пиотровским. В самом дальнем от Брянска райцентре Кл

21 ноя 16, 02:17
+413 69
украшение для моей дачи

украшение для моей дачи

Унас не принято украшать купленными фигурками из соображения :всё равно упрут! Поэтому решила я сделать украшения из камней и бетона, в первый же год смастерила в

19 янв 12, 16:13
+395 158
Всем садистам-огородникам-консерваторам!

Всем садистам-огородникам-консерваторам!

  Мужья, сделайте такое своим жёнам! Купил алюминиевую кастрюлю диаметром 35см. Вырезал электролобзиком пять отверстий в крышке и готова пятиствольная у

2 авг 11, 22:16
+320 346
Солнечные часы на даче

Солнечные часы на даче

 Солнечные часы - весьма любопытная штука, сделать ее может каждый, причем из подручных материалов, правда в этом деле есть определенные тонкости, связанные с тем

18 июн 11, 22:48
+300 180

Последние комментарии

Светлана Кремлёва
Вау!
Светлана Кремлёва МОРОЗНЫЕ ЦВЕТЫ - РЕДКОЕ И КРАСИВОЕ ЯВЛЕНИЕ
Olga
А по мне так лучше не мелочиться и купить скамейку за 7980,00 или 6690,00 (посмотреть какая удобнее…
Olga Идея на дачу
Надежда Каштанова (казакова)
какая красота!
Надежда Каштанова (казак… МОРОЗНЫЕ ЦВЕТЫ - РЕДКОЕ И КРАСИВОЕ ЯВЛЕНИЕ
Самое интересное
КАК ПРОСТОЙ ДЕРЕВЕНСКИЙ МУЖИК СЕБЕ ЦАРСКИЙ ДВОРЕЦ СДЕЛАЛ
21 ноя 16, 02:17
+413 69